1. Centro Storico – cuore culturale e prezzo premium

Il centro è la zona top per investimento stabile: i prezzi oscillano tra €2.800–3.400/m² per immobili ristrutturati, con una crescita stimata intorno all’1,8 % .

Perfetto per affitti mirati a professionisti e turisti che apprezzano il patrimonio Unesco e la vivacità del centro.

2. Lidi – dal mare all’investimento turistico

Zone balneari come Marina di Ravenna, Lido di Classe e Lido Adriano offrono ottime opportunità: prezzi di vendita tra €2.400–2.700/m², con affitti fino a €17/m² mensili . Ideale per case vacanza o B&B, con forte richiesta estiva.

3. Classe e Ponte Nuovo – moderni e ben collegati

Queste zone emergenti a sud della città valorizzano il connubio tra storia e infrastrutture: – Prezzo medio attorno a €2.149/m² di vendita .

Ottime per famiglie o professionisti e potenziali future rivalutazioni.

4. Borgo Montone – residenziale e tranquillo

Perfetto per chi cerca privacy e verde: zone residenziali a prezzi contenuti di circa €1.876/m² con ampie soluzioni indipendenti e ottimi collegamenti .

5. Zone periferiche (Sant’Alberto, Castiglione…) – basso costo, alto potenziale

Prezzi di vendita interessanti: €1.036–1.496/m², con margini di crescita grazie alla domanda nel centro e nei lidi . Ideali per investitori con budget ridotto e visione a medio-lungo termine.

📊 Tabella riassuntiva – prezzi medi vendita

Zona Prezzo medio (€ / m²)

Centro Storico 2.800–3.400

Lidi (Marina, Lido…) 2.400–2.700

Classe & Ponte Nuovo 2.149

Borgo Montone 1.876

Periferie (Castiglione…) 1.036–1.496

🧭 Consigli per chi vuole investire

Target e strategia – Vuoi rendita da affitto (turistico o residenziale) o rivalutazione a lungo termine? Scegli la zona in base all’obiettivo.

Qualità e servizi – Preferisci modernità (Classe/Ponte Nuovo) o charme storico (Centro/Borgo)?

Budget e margini – Le periferie offrono grandi possibilità di valore aggiunto, il centro garantisce stabilità, i lidi profitti stagionali.

📝 Conclusione

Ravenna offre un mercato diversificato e in crescita (+4–5 % anno su anno), con prezzi medi intorno ai €2.100/m² .

Scegliere il quartiere giusto significa bilanciare budget, strategia e profilo di investimento:

Centro e lidi = profitti stabili e turisti;

Zone emergenti = equilibrio tra servizi e crescita;

Periferie = opportunità a basso investimento con potenziale di rivalutazione.

🔗 Vuoi approfondire?

Pubblicherò prossimamente post sui prezzi al m² aggiornati per ogni quartiere, comparazioni su affitti brevi vs lunghi e best practice per contrattazioni immobiliari.